楼上搭棚养鸽苦了楼下邻居 多次沟通无果律师建议诉诸法律

2011-05-11 9:51:53

邻居家的鸽棚搭建在阳台上 落在窗台的鸽子粪和鸽毛     晚报讯(记者 王宇 实习生 李森 摄影报道)“我家楼上的邻居,在阳台上养了二十多只鸽子,严重影响了我的生活。多次沟通,希望能把鸽子转移走,但总是协商不成。”5月7日上午,家住胜利街胜利花园3号楼一单元的张先生,拨打本报热线电话2220000反映。 ◎楼上住户养鸽子,楼下邻居频叫苦    记者随即来到张先生所住的胜利花园。一进门,张先生就大倒苦水,“看看我家阳台,因为楼上养鸽子,根本不敢开窗户。”记者看到,阳台窗户的玻璃上有一层薄薄的绒毛,张先生解释说,这就是从楼上掉下的鸽子毛。“这些细小的绒毛很难弄干净,因为担心阳台上晾的衣服粘上鸽子毛,都不敢开窗。”     除此之外,记者还看到阳台的窗台堆积了不少鸽子粪,以及喂鸽子时掉下的小米、玉米等食物,就连窗户的拉槽缝隙里,也有鸽子的粪便和食物。张先生把阳台窗户打开后,臭味扑鼻而来。“要不是为了让你们看看情况,我家这个阳台窗户根本就不打开,而且也很难打开,因为鸽粪等污物已经把窗子腐蚀了,要费很大力气才能把窗子打开。”     据张先生介绍,楼上的邻居养鸽子时间不短了,至少也有4年左右。“我们是楼上楼下的邻居,为这事我曾多次和他沟通,可是人家一直维持原样,而且养的鸽子越来越多。一开始有三四只,现在有二十来只了。”     为此,无奈的张先生还曾搬走过一段时间。“沟通没有结果,我们全家都受不了这样的生活环境,从去年年初到今年上半年,搬到了开发区住。现在孩子大了,为了上学方便,我又搬了回来。没想到,鸽子越来越多,比之前的情况更严重了。” ◎物业:多次劝说无果,也很头疼     张先生见状,找到了小区物业,一提到养鸽子的事,物业管理公司的杨经理表示,自己也没有办法。“张先生楼上的业主很不好沟通,我曾为此事找过他,但是他根本不理会。口头通知不管用,我们也贴出了书面的违章整改通知,但是依然无效。物业公司没有执法权,我们也不能去人家家里强拆吧。”杨经理无奈地说,“这位业主连楼下邻居的面子都不给,更别说我们物业了。这家住户住在我们小区这么多年,只交过两次物业费。我曾多次找到他,让他交纳物业管理费,即使见了面和他说,他都不交。我们也拿他没办法啊!” ◎城管执法局:小区有物业的无权管理     随后,记者拨打城管执法局的热线电话咨询。工作人员告诉记者,由于张先生所在的小区已有物业管理公司,执法局的工作人员是没有权利进入小区进行管理的,这在物管法上有明确的规定。“通常我们会对市区主干道上影响市貌、违章搭建等地方进行管理。如果小区没有物业,我们可以进入对违章搭建进行管理,但是小区有物业管理公司的,我们就没有权利进入管理了。” ◎律师说法:此举已构成侵权     为此,记者咨询了古平律师事务所律师刘丽丽。刘律师说,饲养鸽子的住户给张先生家的生活造成了不便,已经侵害了张先生的合法权益,养鸽住户应当承担相应的责任。该小区的物业管理公司应当对此予以劝告和制止。倘若无效,根据民法相邻关系,该业主可以到法院起诉,要求排除妨碍,赔偿损失,以保护自身的合法权益。 ◎特别提醒:养鸽易患多种疾病     医学上认为,鸽粪中常带有一种致命的真菌叫新生隐球菌,鸽子是该病源的中间携带者。该病毒可引起很难治疗的隐球菌性脑膜炎,尤其对于有糖尿病、红斑狼疮、癌症、白血病等和其他有免疫缺陷或抵抗力差的患者家庭来说,要谨慎养鸽子。

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